ご契約の流れ・売却相談

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購入をご検討中の方へ

マイホームの購入は、多くのお客様にとって人生の大きな節目です。
当社では、購入の流れ・よくあるご質問・サポート内容を、初めての方にもわかりやすくご紹介しています。

家探しからローン相談、そしてご入居まで、専属担当が一貫してサポート。
安心して一歩ずつ進められるよう、誠実に寄り添います。

Flow
購入の流れ

  • Step.01

    希望条件の整理

    エリア・間取り・予算・ライフスタイルなど、お客様のご希望を丁寧にヒアリング。
    「どんな暮らしを叶えたいか」を一緒にイメージしながら、条件を整理します。

  • Step.02

    資金計画のご相談

    住宅ローン・諸費用・ご返済計画まで、無理のない資金プランをご提案します。
    ローンの仕組みや選び方についても、わかりやすくご説明しますのでご安心ください。

  • Step.03

    物件見学

    気になる物件をご案内し、比較検討できるよう丁寧にサポート。
    ポイントや見落としがちな部分も、専属担当がしっかりお伝えします。

  • Step.04

    お申し込み・ご契約

    購入したい物件が決まったら、申込手続きを進めます。
    条件交渉、重要事項説明、売買契約など、専門的な内容もわかりやすくご説明しながら進行します。

  • Step.05

    ローン審査

    金融機関への申し込み、必要書類の準備、審査の流れなどもすべてサポート。
    強固な金融機関ネットワークを活かし、スムーズな審査通過を目指します。

  • Step.06

    お引き渡し・ご入居

    決済後、鍵のお引き渡しを行い、いよいよ新生活のスタートです。
    引越しやリフォーム、リノベーションの相談も承ります。

よくあるご質問
Question & Answer

頭金はどれくらい必要ですか?
一般的には物件価格の1〜2割+諸費用が目安ですが、最近では「頭金ゼロ」で購入できるローン商品も増えています。
まずはお気軽にご相談ください。
ローン審査が通るか不安です…
事前審査を行うことで、借入可能額の目安がわかります。
当社スタッフが必要書類や審査の流れを丁寧にサポートいたします。
中古と新築、どちらがおすすめですか?
ご予算・立地・ご家族構成・ライフプランによって最適な選択は異なります。
新築の安心感、中古のコストメリットなどを比較しながら、お客様にとって最適な選択肢をご提案します。
手数料や税金はいくらかかりますか?
仲介手数料、登記費用、不動産取得税、固定資産税などが必要です。
契約前に概算費用を詳しくご案内し、資金計画にしっかり反映していきます。

購入サポート内容

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    お客様に合わせた資金相談

    年収・家族構成・今後のライフプランに合わせて、無理なく続けられる資金計画を一緒に作成します。
    複数パターンの返済シミュレーションで、納得して購入いただけるようサポートします。

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    土地・エリア選びのアドバイス

    地域密着の不動産会社として、通勤・通学、周辺環境、将来性などの細かなポイントまで丁寧にご説明。
    地元ならではの情報をもとに、最適なエリアをご提案します。

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    ローン申請サポート

    複雑な住宅ローン手続きも、専属担当が最後までサポート。
    金利比較や金融機関との調整もお任せください。強固なネットワークを活かし、より良い条件で借り入れできるようお手伝いします。

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    引越し・リフォームなど購入後のアフターサポート

    ご入居後も安心して暮らしていただけるよう、
    引越し業者のご紹介、リフォーム・リノベーションのご相談も承ります。小さな補修から大規模工事まで、信頼できる専門業者と連携して対応します。

Consultation
売却の相談査定方法について

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    現地調査

    • 敷地形状・接道・高低差・方位
    • 建物の状態、設備仕様、修繕・増改築の履歴
    • 日当たり、眺望、周辺環境の魅力
    • 現場に足を運び、細部までしっかりと確認します。
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    法規調査

    • 都市計画法・建築基準法・その他関連法令
    • ライフラインや道路状況
    • 権利関係、管理状況の確認
    • 安心して売却できるよう、法的リスクを排除します。
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    市場データ分析

    • 周辺の成約事例・販売事例
    • 公示価格・基準地価・路線価
    • 取引事例比較法、収益還元法などを用いた価格算出
    • 経験とデータの両面から分析し、精度の高い査定を実現します。

Flow
売却の流れ

01
売却のご相談
大切な不動産の売却について、まずはお気軽にご相談ください。
専属担当が、お客様の状況やご希望を丁寧に伺い、適正な査定価格や売却タイミングを踏まえたベストなプランをご提案します。
02
不動産の調査
物件の特長・魅力・改善点をしっかりと調査し、早期売却へ向けた準備を整えます。
地域密着の情報力を活かし、確かな根拠に基づいた売却方法を導き出します。
03
査定価格のご提案
現地調査・市場分析・周辺の成約事例など、多角的に評価を実施。
透明性の高い根拠ある査定価格を提示し、お客様の不安を解消します。
04
媒介契約の締結
売却活動をご依頼いただくための重要な契約です。
契約内容はわかりやすく丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進めてまいります。
05
売却活動の開始
自社ネットワーク・ポータルサイト・広告・チラシ・オープンハウスなど、多様な販路で積極的に情報発信。
早期売却に向けて、最適な販売戦略を展開します。
06
購入希望者へのご案内
専属担当が物件の魅力を最大限にアピールし、購入希望者へ丁寧にご案内します。
売主様に代わり、安心してお任せいただける体制です。
07
売却活動の経過報告
お問い合わせ状況・反響・市場動向などを定期的にご報告。
状況に応じて販売戦略を見直し、一緒に最善の方向性を検討します。
08
売買契約の締結
購入希望者との条件調整を行い、双方が合意の上で売買契約を締結します。
トラブルを避けるため、書類の確認や手続きも丁寧にサポートします。
09
引き渡し準備
必要書類の準備、抵当権抹消、金融機関との調整など、面倒な手続きをしっかりサポート。
スムーズなお引き渡しへ向けて、担当が最後まで寄り添います。
10
残代金受領と物件のお引き渡し
残代金受領後、無事にお引き渡し。
完了まで責任を持ってサポートし、売主様の新たな一歩を全力で支えます。

売却価格のご提案


これらすべての情報をもとに、
根拠ある適正価格 を算出し、お客様のご希望に寄り添った売却プランをご提案します。

専属担当制により、売却完了までしっかりサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。